Recopilación de datos y Formalización de Mandatos: La comercialización de un Inmueble necesita de una autorización por escrito donde se recojan las Condiciones, Obligaciones de las Partes y Servicios que presta el Agente inmobiliario para la comercialización del Inmueble, que deben ser plasmadas en un Mandato o Contrato de Mediación.
Información, Orientación y Asesoramiento: La compraventa de un Inmueble lleva aparejada una gran Gestión Documental que el agente debe recopilar y de pago de gastos e Impuestos que las partes deben conocer para evitar imprevistos.
Estimación del valor de su vivienda: Establecer el precio idóneo de Mercado es un factor muy importante, para ello realizamos un informe y valoración de su propiedad en el Mercado actual, y además le ayudamos a situarla de forma atractiva en el mismo.
Reportaje fotográfico profesional y Video: Realizamos un reportaje fotográfico de alta calidad, consiguiendo ofrecer la mejor imagen posible para que su Inmueble destaque dentro de un Mercado tan competitivo; Nuestros clientes pueden desde su casa o en nuestras oficinas visitar de forma virtual los inmuebles lo que optimiza nuestro tiempo, reduce costes de desplazamiento y ofrece a los clientes una experiencia única
Cuidado de su inmueble: Para agilizar la disponibilidad y así la venta de su inmueble, si lo desea mediante un presupuesto ajustado nos hacemos cargo de la limpieza y el acondicionamiento, así el inmueble se mantendrá limpio y en perfectas condiciones para causar la mejor impresión.
Colocación del Cartel de Venta y Estrategia para agilizar la venta: Colocamos con su autorización el Cartel de Venta con los datos de contacto del profesional que gestiona las llamadas de interesados en el Inmueble, así aumentamos la visibilidad de su propiedad captando más interesados; Cuidamos mucho la imagen y entendemos que una fachada con varios Carteles no da buena impresión; Aplicamos técnicas de agilización de venta de propiedades para que estas se realicen a la mayor brevedad posible
Creación del anuncio y publicación en portales inmobiliarios: Creamos anuncios atractivos que publicamos en nuestra Web www.bravoinmobiliaria.es y en portales inmobiliarios para aumentar la visibilidad y llegar al mayor público posible.
Cartera de clientes e inversores: El inmueble se presenta a la cartera de clientes e inversores de la que disponemos.
Gestión de llamadas, Filtro y Organización de visitas: Llevamos a cabo un registro de todas las personas que han mostrado interés en el Inmueble, realizamos el filtro necesario para conocer las necesidades y capacidad de compra del interesado para así no perder el tiempo y organizamos las visitas a la propiedad coordinando fecha y hora con las dos partes
Gestión de visitas preseleccionadas: Las visitas que se realizan a la vivienda quedan registradas, incluidos los comentarios que hacen los potenciales compradores con respecto al inmueble.
Seguimiento de los Interesados y Reporte de Estadísticas: Llevamos a cabo un seguimiento de los clientes que más predispuestos en la compra del Inmueble y tratamos de ayudarles en todo lo que necesiten; Todos los registros, tanto de demandas, visitas como posibles comentarios y ofertas se trasladan al vendedor de manera periódica para que conozca en todo momento cual es el estado de su operación.
Colaboración con las demás Agencias Inmobiliarias que lo soliciten: Colaboramos con los demás Agentes Inmobiliarios de la Zona que lo soliciten, si otro Agente Inmobiliario cuenta con un cliente interesado en algún Inmueble de nuestra Cartera estamos encantados de colaborar con ellos, esto hace posible que tu Inmueble llegue a más interesados.
Organización de la firma con el notario: No encargamos de organizar la firma ante el notario, aportando toda la documentación e información que sea requerida.
Vigilancia del buen desarrollo, llaves y cobro de su venta: Tras la firma ante el notario, es el momento de darle las llaves que tenemos en custodia al nuevo propietario, asegurarnos de que el vendedor ha recibido el cobro por la venta y constatar que todo se ha realizado correctamente y que ambas partes queden satisfechas
Búsqueda de financiación acorde a las necesidades del cliente: Si el comprador lo necesita y cumple con el perfil, podemos ayudarle en la búsqueda de la financiación necesaria para la compra de la vivienda
Certificado de Eficiencia Energética: El certificado de eficiencia energética es obligatorio tanto para la comercialización como para la venta de Inmuebles a excepción de los que se venden para demoler o para realizar una reforma importante (rehabilitación integral). Por ello contamos con los mejores técnicos para su elaboración.
Reformas: Si un cliente necesita de Profesionales en el Sector de la Construcción o Reformas ponemos a su disposición a los mejores profesionales del sector para que puedan agilizar así dicha Reforma.
Cambio de Titularidad en Servicios y Suministros: La finalización de una compraventa exige el cambio de titularidad en los contratos de Servicios y Suministros de la Vivienda, Bravo Inmobiliaria se encarga de solicitar la tramitación necesaria de manera gratuita.
Gestión y tramitación para la Inscripción Registral de edificaciones en terrenos Rústicos. Si la edificación cumple con la Normativa, realizamos la gestión y tramitación necesaria para la inscripción Registral de la edificación a un precio ajustado.
Viviendas V.P.O. en régimen de protección. En Bravo Inmobiliaria nos encargamos de realizar toda la tramitación necesaria y obligatoria con la Junta de Extremadura, solicitando los permisos y certificados necesarios para poder vender la vivienda de manera legal.
